Мы выполнили экспертизу стояка отопления в доме на предмет протечек. Изначально ко мне поступил запрос на тепловизионное обследование стены дома на предмет протечек из стояка отопления. Протечки были обнаружены в подвальном помещении прямо над распределительным щитком. Проблему усугублял тот факт, что протечка была обнаружена еще неделю назад, но до сих пор не устранена.
Я попытался выполнить поиск протечки тепловизором, как заказывала заказчица, но затем понял что найду её без приспособлений. Итак, протечка оказалась на месте колена трубы отопления, которая прохудилась с течением времени и дала течь. Для того, чтобы добраться до трубы, необходимо было расшить стену шахты, в которой был спрятан стояк. Это можно сделать из подвального помещения, с улицы, либо из офисных помещений 1 этажа. Силами управляющей компании было решено вскрыть стену со стороны подвала, где сразу обнаружилась протечка.
Содержание
1.1 Методика выполнения исследования 3
1.1.1 Подготовительные работы 3
1.1.2 Визуальное обследование 3
1.1.3 Техническое (инструментальное) обследование 3
2.1 Краткие сведения об объекте обследования 3
2.3 Выводы по результатам обследования 4
Приложение А Фотографические материалы 6
Приложение Б Термины и определения 11
Приложение В Перечень использованных при обследовании нормативных документов 12
Приложение Д Копии свидетельств о поверке и сертификатов о калибровке оборудования 14
Приложение Е Копии разрешительных документов на организацию 17
Приложение Ж Копии документов, подтверждающих квалификацию специалистов 23
Обследование стояка ГВС и выявление причин протечек проводилось в три связанных между собой этапа:
- 3.Составление технического заключения с рекомендациями.
Выполнена фотофиксация данных обследования, результаты фотофиксации представлены в настоящем Заключении (см. Приложение А). Полный перечень приборов, инструментов и приспособлений, использованных при обследовании, приведены в таблице Г.1 (Приложение Г).
Специалистом были проведены визуально-инструментальные исследования отопления
Исследование проводилось при естественном освещении.
В процессе исследования эксперты применяли следующие методы:
В результате визуального и тепловизионного контроля были выявлены протечки, предположительно со стороны стояка отопления между подвалом и 1 этажом. В квартирах 1 этажа, над зоной выявленных протечек, следов подтопления не выявлено.
На основании результатов проведенного обследования стояка отопления дома, были зафиксированы протечки в стене. Протечки обнаружены в подвальном помещении(см. фото 1,2)
Протокол визуального и измерительного контроля:
Работы по визуальному и измерительному контролю выполнялись при достаточной освещенности.
Была выполена фотофиксация протечек (См Приложение А).
Вывод: в результате визуального и измерительного контроля были зафиксированы протечки. Причиной протечки может являться стояк отопления в уровне Подвал/1 Этаж, проходящий в шахте из кирпичной кладки. Было проведено вскрытие бетонной стены в помещении ПАО «МОЭК» возле вентиляционной шахты. Внутри стояк отопления отрезан и заглушен , оттуда протекает вода(см. Фото 6 Приложение А). Водосточная труба, также проходящая в шахте, находится в удовлетворительном стоянии.
Рекомендации: необходимо провести необходимые ремонтные работы в кратчайшие сроки для устранения течи, а также восстановить бетонный, кладочный и отделочный слой.
В настоящем Заключении применены следующие термины с соответствующими определениями:
Механическое повреждение: трещины, поломки, пробоины, деформации, потери упругости.
Обследование: Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Дефект: любое отклонение изготовленной продукции от требований, установленных нормативно-технической документацией.
Водосток: система устройств для приема и отведения дождевых и талых вод самотеком с поверхности кровли.
Таблица
Г.1 – Сведения об использованном оборудовании
|
№ п/п |
Наименование и тип (обозначение) |
Назначение |
Зав. № |
Дата и срок действия свидетельства о метрологической поверке (аттестации) или отметка о техническом состоянии |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
1
|
Инфракрасный тепловизор Testo 871 |
Тепловизионный контроль |
б/н |
Свидетельство о поверке |
исправен |
Исправность указанного оборудования подтверждается копиями свидетельств о поверке и сертификатов о калибровке (см. Приложение Д).
Добавить комментарий