Техническое обследование зданий: визуальный осмотр, инструментальные измерения, оценка прочности бетона, состояния стен и перекрытий. Заключение для реконструкции, капремонта или суда. От 30 000 ₽.
Техническое обследование зданий
Техническое обследование зданий — это инженерное исследование, которое позволяет получить объективные данные о состоянии конструкций, инженерных систем и здания в целом. В отличие от визуального осмотра, техническое обследование включает инструментальные измерения и лабораторные испытания, что даёт точную картину без предположений.
Обследование проводится по ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003. Результат — техническое заключение, на основании которого можно принимать решения о ремонте, реконструкции, сносе или эксплуатации.
Чем техническое обследование отличается от визуального
| Параметр | Визуальное обследование | Техническое обследование |
|---|---|---|
| Инструменты | Не используются | Приборы, лаборатория |
| Точность | Приблизительная | Измеряемая |
| Прочность бетона | Не определяется | Определяется |
| Результат | Акт осмотра | Техническое заключение |
| Для суда | Ограниченно | Полностью принимается |
Задачи технического обследования
- определение технического состояния конструкций;
- оценка несущей способности;
- выявление причин деформаций и трещин;
- подготовка к реконструкции или капремонту;
- определение возможности надстройки или перепланировки;
- обследование после пожара или аварии;
- подготовка заключения для суда или страховой.
Инструментальные методы
Мы применяем следующие методы:
- Ультразвуковой метод — определение прочности бетона без разрушения.
- Молоток Кашкарова — оценка прочности бетона по отскоку.
- Отрыв со скалыванием — точное определение прочности.
- Тепловизионный контроль — выявление утечек тепла, влаги, пустот.
- Геодезические измерения — отклонения, осадки, крены.
- Лабораторные испытания — анализ образцов.
Что вы получаете в результате
Техническое заключение содержит:
- Описание объекта и задач обследования.
- Ведомость дефектов с фотофиксацией.
- Результаты инструментальных измерений с протоколами.
- Оценку технического состояния по ГОСТ 31937.
- Выводы и рекомендации.
- Приложения: схемы, расчёты, фотоотчёт.
Стоимость технического обследования
| Объект | Стоимость |
|---|---|
| Квартира, офис до 100 м² | от 25 000 ₽ |
| Частный дом до 300 м² | от 40 000 ₽ |
| Нежилое здание до 1 000 м² | от 80 000 ₽ |
| Промышленный объект | от 120 000 ₽ |
Точная стоимость — после осмотра и уточнения задачи.
Закажите техническое обследование — выезд инженера в течение 24 часов.