Независимая строительная экспертиза зданий и сооружений. Определение качества, объёма и стоимости работ, выявление дефектов. Заключение для суда и досудебного урегулирования. От 30 000 ₽.
Независимая строительная экспертиза
Независимая строительная экспертиза — это исследование, которое выполняется сторонней организацией, не связанной ни с заказчиком, ни с подрядчиком. Именно независимость обеспечивает объективность выводов и юридическую силу заключения.
Экспертиза проводится как в досудебном порядке, так и по определению суда. Заключение принимается арбитражными судами, судами общей юрисдикции, страховыми компаниями и органами государственного надзора.
Когда нужна независимая экспертиза
- подрядчик выполнил работы с дефектами;
- завышен объём или стоимость работ;
- смета не соответствует факту;
- застройщик сдал новостройку с недостатками;
- произошёл залив или авария;
- требуется раздел имущества или выделение доли;
- страховая занизила выплату.
Что исследует эксперт
| Вопрос | Что определяется |
|---|---|
| Объём работ | Сколько фактически выполнено |
| Качество работ | Соответствие проекту, СНиП, СП |
| Стоимость работ | Реальная рыночная стоимость |
| Стоимость устранения дефектов | Сметный расчёт |
| Причина дефектов | Подрядчик, материалы, проект, эксплуатация |
| Соответствие проекту | Отклонения от проектной документации |
Порядок проведения
- Заявка и консультация. Уточняем задачу и обстоятельства спора.
- Подготовка вопросов. Формулируем вопросы для эксперта.
- Осмотр объекта. Выезд эксперта, фотофиксация, обмеры.
- Исследование. Анализ документации, расчёты, лабораторные пробы.
- Заключение. Оформление экспертного заключения.
- Защита в суде. При необходимости — выступление эксперта в суде.
Стоимость независимой экспертизы
| Тип спора | Стоимость |
|---|---|
| Досудебная экспертиза | от 30 000 ₽ |
| Судебная экспертиза | от 45 000 ₽ |
| Экспертиза новостройки | от 25 000 ₽ |
| Экспертиза залива | от 16 000 ₽ |
| Экспертиза качества ремонта | от 30 000 ₽ |
Часто задаваемые вопросы
Принимает ли суд независимую экспертизу?
Да, если эксперт аттестован, организация состоит в СРО, а заключение оформлено по требованиям процессуального законодательства.
Можно ли оспорить заключение?
Да, через назначение повторной или дополнительной экспертизы.
Сколько длится экспертиза?
От 5 до 20 рабочих дней в зависимости от сложности.