Мы провели обследование на установление факта, антресоль ли в помещении и какая площадь должна быть

2Исследовательская часть

2.3Краткие сведения об объекте обследования

2.4Результаты осмотра

Исследуемым объектом являются помещения автосервиса, которые расположены на 1 этаже нежилого здания.

В процессе исследования эксперт применял следующие методы:

метод фактического визуального осмотра объекта, с одновременной фотофиксацией данных;

метод информационного и ситуационного анализа;

изучение представленных материалов, относящихся к предмету экспертизы, их анализ и сопоставление с результатами экспертного осмотра, требованиями нормативно-технической документации.

В результате осмотра помещений автосервиса были определены площади обследуемых помещений.

Схема 4 — План балок на отм. 2,700

Помещение	Площадь м2
Детейлинг	96,043
Склад	18,347
Ком. Ожидания	13,751
Офис	15,467
Лестничная клетка 1	.
Лестничная клетка 2	.
Цех слесарного ремонта	312,247
Помещение 3	37,216
Лифтовая шахта	.
Участок в осях 5-6(см Схема 4 – План балок)	16,72

Таблица 1 – Площади помещений автосервиса

Итого общая площадь помещений(без лестничных клеток) этажа здания на отм +2,650: 493,07м2. 509,79м2-312,247м2=197,543м2. Общая площадь помещений, где планируется размещение антресолей составляет 197,543м2. В свою очередь, 197,543м2 составляет 38,75% от всей площади помещений этажа.

2.5Выводы по результатам обследования

На основании результатов проведенного обследования, было выявлено соответствие размещения антресолей в выбранных помещениях СП 56.13330.2011 Производственные здания.

1.1 Настоящий свод правил должен соблюдаться на всех этапах создания и эксплуатации производственных и лабораторных зданий, производственных и лабораторных помещений, мастерских (класс функциональной пожарной опасности Ф5.1), а также складских зданий и помещений, предназначенных для хранения веществ, материалов, продукции и сырья (грузов) (класс функциональной пожарной опасности Ф5.2), в том числе встроенных в здания другой функциональной пожарной опасности, в целях обеспечения требований.

4.11 Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен (или осей крайних колонн, где нет наружных стен), тоннелей, внутренних площадок, антресолей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, галерей (горизонтальной проекции) и переходов в другие здания. В общую площадь здания не включаются площади технического подполья высотой менее 1,8 м до низа выступающих конструкций (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), над подвесными потолками, проектируемыми согласно 5.5, а также площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников.

Площадь помещений, занимающих по высоте два этажа и более в пределах многоэтажного здания (двухсветных и многосветных), следует включать в общую площадь в пределах одного этажа.

При определении этажности здания учитываются площадки, ярусы этажерок и антресоли, площадь которых на любой отметке составляет более 40% площади этажа здания.

Площадь этажа здания в пределах пожарного отсека определяется по внутреннему периметру наружных стен этажа, за исключением площади лестничных клеток. При наличии площадок и этажерок в площадь этажа включаются в одноэтажном здании площадь всех площадок, ярусов этажерок и антресолей, в многоэтажном здании — площадь площадок, ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками площадок, ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа. В площадь этажа здания в пределах пожарного отсека не включаются наружные рампы для автомобильного и железнодорожного транспорта.

Сумма площадей исследуемых помещений составляют менее 40% от общей площади пола этажа.

[1]Таким образом, согласно СП 56.13330.2011 «Производственные здания»

антресолью признается конструкция площадью не более 40% от площади пола этажа.

Приложение 1
Протокол визуального и измерительного контроля

Объект контроля:	Работы по реконструкции
Дата контроля:	.
Основание:	Договор №
Нормативные документы:	СП 13-102-2003
Использованные приборы:	камера Galaxy A12,Дальномер лазерный GLM 250

Работы по визуальному и измерительному контролю выполнялись при достаточной освещенности.

Вывод: в результате визуального и измерительного контроля выявлено, что сумма площадей исследуемых помещений составляют менее 40% от общей площади пола этажа, что в соответствии с СП 56.13330.2011 «Производственные здания», позволяет утверждать, что помещение №1 и помещение №3 являются антресолями.

Также Вы можете посмотреть Экспертиза отопления в квартире

В настоящем Заключении применены следующие термины с соответствующими определениями:

Обследование: Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Нежилое здание — предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.

Антрисоль: — площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования.

Приложение 2
Перечень использованных при обследовании нормативных документов

[2]Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»

[3]СП 56.13330.2011 «Производственные здания»

Приложение 3
Перечень инструментов и приборов, использованных при проведении технического обследования

Таблица

Д.1 – Сведения об использованном оборудовании

№ п/п	Наименование и тип (обозначение)	Назначение	Зав. №	Дата и срок действия свидетельства о метрологической поверке (аттестации) или отметка о техническом состоянии
1	Дальномер лазерный GLM 250	Определение линейных размеров	б/н	Свидетельство о поверке	исправен
1	Камера Galaxy A12	Фотофиксация	б/н	.	исправен

Исправность указанного оборудования подтверждается копиями свидетельств о поверке и сертификатов о калибровке (см. Приложение Е).

Подготовили техническое заключение по антресоль в помещении автосервиса