Мы выполнили обследование межпанельных швов в панельном 22 этажном доме на 9 подъездов, в котором подрядная организация некачественно утеплила межпанельные швы между плитами. Сейчас готовим также тепловизионное обследование для межпанельных швов.
На основании результатов проведенного обследования выполненных ремонтных работ, результат работ оценивается как некачественный.
При обследовании были обнаружены следующие дефекты:
Фактические ошибки в выполнении ремонтных работ;
Отсутствие демонтажных работ по расчистке швов;
Дальнейшая безопасная эксплуатация возможна при условии полного соблюдения и выполнения рекомендаций, представленных в п. 2.3.1.
Для обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации и повышения надежности межпанельных швов, рекомендуется выполнить рекомендации по устранению дефектов и повреждений согласно ведомости дефектов и повреждений (Приложение Б).
Дальнейшую эксплуатацию здания осуществлять согласно актуальным требованиям нормативных документов по эксплуатации зданий и сооружений.
Отдельные строительно-монтажные и отделочные работы выполнены некачественно, с отступлением от требований нормативно-технической документации, требуют демонтажа и повторного выполнения. Необходимо выполнить полную расчистку межпанельных швов, удалить весь старый строительный материал, мусор, обеспылить поверхности и выполнить заделку швов по ТР 116-01 «Технические рекомендации по технологии иприменения комплексной системы матириалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Приложение 1
Протокол визуального и измерительного контроля
| Объект контроля: | Строительно-монтажные работы по ремонту межпанельных швов |
| Дата контроля: | . |
| Основание: | Договор № |
| Нормативные документы: | СП 13-102-2003 [3] |
| Использованные приборы: | Линейка металлическая 30 см |
Работы по визуальному и измерительному контролю выполнялись в соответствии с [2] при достаточной освещенности. Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по внешним признакам производилась на основе:
определения геометрических размеров конструкций и их сечений;
сопоставления фактических размеров конструкций с проектными размерами;
наличия трещин, механических повреждений, отколов и разрушений.
По выявленным в ходе контроля дефектам и повреждениям строительных конструкций объекта выполнен анализ причин их возникновения (Приложение Б).
Вывод: в результате визуального и измерительного контроля выполненных строительно-монтажных работ выявлено, что работы выполнены некачественно и с дефектами (см. Приложение Б).
Приложение 2
Ведомость дефектов и повреждений
Выявленные дефекты и повреждения приведены в таблице Б.1.
Таблица
Б.1 – Ведомость дефектов и повреждений
| № п/п | Расположение | Дефекты и (или) повреждения | Фото | Категория дефекта | Вероятные причины возникновения дефектов и (или) повреждений | Рекомендации по устранению дефектов и повреждений |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | Фасад здания | Не проведены ремонтные работы по герметизации шва | В | . | Выполнить необходимые ремонтные работы | |
| . | №1 — Схема 2 -Места вскрытий 17 этаж | Свежий слой мастики нанесён поверх старого, отсутствует слой монтажной пены | В | Некачественное выполнение ремонтных работ | Демонтаж старого слоя мастики, обработка адгезионными составами и нанесение свежего слоя изоляции. | |
| . | №2 — Схема 2 -Места вскрытий 8 этаж | Некачественная расчистка шва от старого материала | В | . | Полностью очистить шов от старой пены, мусора, излишков цпс. | |
| . | . | Слой мастики нанесен поверх старого слоя, отсутствует монтажная пена | В | . | . | |
| . | №3 — Схема 2 -Места вскрытий 15 Этаж | Не расчищен шов, частично отсутствует монтажная пена | В | Некачественный ремонт швов | Удалить все старые материалы внутри шва, полностью расчистить, огрунтовать и выполнить работы по герметизации швов | |
| . | . | Вилатерм деформирован | В | Нарушение технологии ремонта межпанельных швов | Удалить излишки монтажной пены, переустановить Вилатерм в соответствии с ТР 116-01 «Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы матириалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Очистить старый слой мастики и выполнить ремонтные работы с нанесением свежего слоя. | |
| . | . | Новый слой монтажной пены нанесен поверх старого | В | Не выполнена работа по расчистке шва | Расчистить шов от старых материалов | |
| . | По всему зданию, чердачный этаж, фасад здания | Выборочно отсутствует заделка вертикальных стыков панелей чердачного перекрытия | В | Отсутствие ремонтных работ | Произвести расшивку стыков панелей чердачного перекрытия, расчистку швов и заделку по ТР 116-01 «Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы матириалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». |
Примечания:
Категорирование опасности дефектов см. Приложение Г.
Приложение 1
Термины и определения
В настоящем Заключении применены следующие термины с соответствующими определениями:
Дефект: Каждое отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СП, ГОСТ и т.д.)
Дефектное изделие: Изделие, имеющее хотя бы один дефект.
Явный дефект: Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.
Скрытый дефект: Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.
Критический дефект: Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.
Значительный дефект: Дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим.
Малозначительный дефект: Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.
Устранимый дефект: Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.
Неустранимый дефект: Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.
Обследование: Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Приложение 1
Перечень использованных при обследовании нормативных документов
[1]Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».
[2]ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
[3]СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
[4]СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85».
[5]СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции Основные положения. СНиП 52-01-2003 (с изменением N 1)».
[6]СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».
[7]ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».
[8]СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии»
[9]ТР 116-01 «Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей»
[10]СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Приложение 2
Перечень инструментов и приборов, использованных при проведении технического обследования
Таблица
Е.1 – Сведения об использованном оборудовании
| № п/п | Наименование и тип (обозначение) | Назначение | Зав. № | Дата и срок действия свидетельства о метрологической поверке (аттестации) или отметка о техническом состоянии | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Линейка металлическая 30,0 см | Определение линейных размеров | б/н | Свидетельство о поверке № | исправен |
Исправность указанного оборудования подтверждается копиями свидетельств о поверке и сертификатов о калибровке (см. Приложение Ж).
Добавить комментарий