Мы выполнили экспертизу межпанельных швов многоэтажного жилого дома тепловизором на предмет теплопотерь и сделали заключение

Объектом обследования является фасад здания. Фундамент – сборный, каркас – панельный, стены –крупнопанельные, перекрытия – железобетонные.

Исследование проводилось при достаточном естественном освещении..

Таблица № 1 – Информация о здании

№	Наименование показателя	Значение показателя
Сведения о здании
1	Адрес объекта	г. Москва
2	Назначение	Многоквартирный жилой дом
3	Этажность	17 этажей
4	Год ввода в эксплуатацию (постройки)	1985
5	Год проведения капитального ремонта	2021
6	Общая площадь дома	17 297 м2

Таблица № 1 – Погодные и температурные условия во время проведения тепловизионных измерений

Местное время в Москве (центр, Балчуг)	Температура воздуха (градусы Цельсия) на высоте 2 метра над поверхностью земли	Атмосферное давление, приведенное к среднему уровню моря (миллиметры ртутного столба)	Направление ветра (румбы) на высоте 10-12 метров над земной поверхностью, осредненное за 10-минутный период, непосредственно предшествовавший сроку наблюдения	Скорость ветра на высоте 10-12 метров над земной поверхностью, осредненная за 10-минутный период, непосредственно предшествовавший сроку наблюдения (метры в секунду)	Общая облачность
15.02.2022 21:00	-0.9	765.6	Ветер, дующий с юга	1	Облаков нет
15.02.2022 18:00	0.5	765.4	Ветер, дующий с юго-запада	1	20–30%
15.02.2022 15:00	3.3	764.8	Ветер, дующий с западо-юго-запада	1	70 – 80%
15.02.2022 12:00	1,7	764.8	Ветер, дующий с юго-запада	1	60%
15.02.2022 9:00	-1,8	764.4	Ветер, дующий с западо-юго-запада	1	60%
15.02.2022 6:00	-2,2	763.7	Ветер, дующий с западо-юго-запада	1	Облаков нет
15.02.2022 3:00	-1,6	763.2	Ветер, дующий с западо-юго-запада	1	100%
15.02.2022 0:00	-1,2	762.7	Ветер, дующий с запада	1	40%

2.2. Метод тепловизионных исследований

В процессе работы были произведены тепловизионные исследования при помощи тепловизора Testo 871.

В момент проведения обследования, здание эксплуатируется, все инженерные коммуникации в здании работают. Температура наружного воздуха на момент обследования 2022 г. составляла —1,8°С, 07.04.2022 г. – 0°С.

Работы проводились в соответствии с ГОСТ Р 54852-2021. Соблюдение санитарно-гигиенических показателей тепловой защиты здания определялось в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012.

Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций основан на дистанционном измерении тепловизором полей температур поверхностей ограждающих конструкций, между внутренними и наружными поверхностями которых существует перепад температур, и визуализации температурных аномалий для определения дефектов в виде областей повышенных теплопотерь, связанных с нарушением теплоизоляции, а также участков внутренних поверхностей ограждающих конструкций, температура которых в процессе эксплуатации может опускаться ниже точки росы.

Температурные поля поверхностей ограждающих конструкций получают на экране тепловизора, а также на экранах вспомогательных устройств в виде псевдоцветного или монохромного изображения изотермических поверхностей. Градации цвета или яркости на изображении соответствуют различным температурам. Кроме того, температурные поля и другая сопутствующая измерениям информация записываются в виде термограмм во встроенной памяти тепловизора и/или на внешних съемных носителях информации. Термограммы, записанные во встроенной памяти тепловизора и/или на внешних съемных носителях, могут быть визуализированы и подвергнуты компьютерной обработке для составления отчетов и обработки (уточнения) результатов измерений.

В результате измерений были получены данные о температурах на поверхности ограждающих конструкций. Результаты тепловизионной съёмки представлены в Приложении 5.2.

2.3. Результаты обследования технического состояния строительных конструкций

Визуализация тепловых полей и измерение температуры при тепловизионном обследовании наружных ограждающих конструкций выполнялось с применением тепловизора Testo 871.

Основные характеристики приведены в таблице 1.

Таблица 1

Наименование параметра	Диапазон измерений
Угловое поле	35º x 26º
Пространственное разрешение	2,6 мрад
Температурная чувствительность	90 мК
Фокусировка .	Фокусировка	Фиксированный фокус .	Фиксированный фокус
Фокусировка
Фиксированный фокус
Разрешение матрицы	240 х 180
Частота смены кадров	9 Гц
Диапазон измеряемых температур	— 30… +650
Предел допускаемой погрешности Абсолютной ≤100ºС Относительной ≥100ºС	. ±2 ºС ±2 %
Поправка на окружающую температуру	Автоматическая
Температура работы	-15 … +50 °C
Спектральный диапазон	7,5 … 14 мкм

Перед началом тепловизионной съемки были произведены замеры температуры поверхности на контролируемом объекте бесконтактным методом.

Обследование наружных ограждающих конструкций проводилось в дневное время.

Снег, наледь, грязь и другие налеты, в момент проведения тепловизионной съемки, на обследуемых поверхностях отсутствовали.

В процессе измерений, обследуемые поверхности не были подвержены воздействиям прямого и отраженного солнечного облучения в течении 4 часов до проведения термографирования.

Термографирование проводилось последовательно по предварительно намеченным участкам с покадровой записью термограмм и одновременной фотосъемкой этих участков.

В результате съёмки было обработано 89 термограмм, наиболее информативные из них приведены в приложении 4.2. Обработка производилась с помощью специализированного программного обеспечения с учетом фактического коэффициента излучения, температуры, влажности и скорости движения окружающего воздуха. В правой части термограмм располагается температурная шкала, соответствующая тепловой палитре. Для определения и привязки мест тепловых аномалий (дефектов) при выполнении качественного анализа инфракрасная съёмка дополнена фотографиями обследованных фрагментов. Из снятых термограмм отбираются нужные кадры, по которым проводится расшифровка и представление термограмм в виде совокупности изотерм (совокупности линий одинаковых температур поверхности). На термограмме выбираются точки и участки поверхности, по которым определяются температуры и вычисляются их средние значения (ВСН 43-96).

Температура однородной поверхности определяется как средняя температура базового участка. За базовый принимают участок ограждающей конструкции, имеющий линейные размеры свыше двух её толщин и равномерное температурное поле, которому соответствует минимальное значение выходного сигнала тепловизора. Температура отклонения определяется как максимальная (минимальная – для внутренних поверхностей) температура дефектного участка. Разница между температурой однородной поверхности и температурой отклонения определяет величину отклонения.

В результате обследования выявлена инфильтрация теплого воздуха в узлах сопряжения фасада здания с выступающими частями здания (вертикальные швы) со стороны подъездов, а также через остекление балконов..

3. ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

В ходе проведения тепловизионного обследования фасада здания 10420 м.кв. после капитального ремонта фасада на предмет выявления теплопотерь и обнаружения дефектов в теплоизоляции межпанельных швов специалистом была выявлена инфильтрация теплого воздуха в местах сопряжения фасада здания с выступающими частями здания (вертикальные швы) по всей высоте, на торце здания со стороны оси «3» в уровне 2 и 3 этажей, а также в местах остекления балконов.

Для предотвращения потерь тепла рекомендуется выполнить утепление стыков панелей в местах выявления потери тепла по проекту, разработанному специализированной организацией.

4. ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 4.1. Фотофиксация объекта обследования

Фото 4.1 – Фасад жилого дома

Фото 4.2 – Фасад жилого дома..

Приложение 4.2. Результаты тепловизионного исследования.

Многоквартирный жилой дом

Этажи 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15.

                     Термограмма 1                                                               Фото 1

Температура окружающей среды	tн= -1,8ºС
Дата/время измерения	15.02
Наименование объекта	Многоквартирный жилой дом
Месторасположение дефекта	Остекление балконов на 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15 этажах

.

Начальная стадия дефекта	Устранить в ходе капитального ремонта	.
Развитый дефект	Устранить в ходе текущего ремонта	Х
Аварийный дефект	Устранить немедленно	.

Вывод: температура ограждающей поверхности неоднородна, выявлены потери тепла через остекление балконов..

                     Термограмма 2 Фото 2

Температура окружающей среды	tн= -1,8ºС
Дата/время измерения	15.
Наименование объекта	Многоквартирный жилой дом
Месторасположение дефекта	Остекление балконов на 3, 4, 5, 6, 7 этажах

Начальная стадия дефекта	Устранить в ходе капитального ремонта	.
Развитый дефект	Устранить в ходе текущего ремонта	Х
Аварийный дефект	Устранить немедленно	.

Вывод: температура ограждающей поверхности неоднородна, выявлены потери тепла через остекление балконов.

Многоквартирный жилой дом

                     Термограмма 3 Фото 3

Температура окружающей среды	tн= -1,8ºС
Дата/время измерения	15.02
Наименование объекта	Многоквартирный жилой дом
Месторасположение дефекта	Остекление балконов на 3, 4, 6 этажах

Начальная стадия дефекта	Устранить в ходе капитального ремонта	.
Развитый дефект	Устранить в ходе текущего ремонта	Х
Аварийный дефект	Устранить немедленно	.

Вывод: температура ограждающей поверхности неоднородна, выявлены потери тепла через остекление балконов.

Многоквартирный жилой дом по адресу:

Этажи 11, 13, 15

                     Термограмма 1                                                               Фото 4

Температура окружающей среды	tн= -1,8ºС
Дата/время измерения	15.02
Наименование объекта	Многоквартирный жилой дом
Месторасположение дефекта	Остекление балконов на 11, 13, 15 этажах

Начальная стадия дефекта	Устранить в ходе капитального ремонта	.
Развитый дефект	Устранить в ходе текущего ремонта	Х
Аварийный дефект	Устранить немедленно	.

Вывод: температура ограждающей поверхности неоднородна, выявлены потери тепла через остекление балконов.

                     Термограмма 5 Фото 5

Температура окружающей среды	tн= -1,8ºС
Дата/время измерения	15.02
Наименование объекта	Многоквартирный жилой дом
Месторасположение дефекта	Остекление балконов на 4, 7 этажах

Начальная стадия дефекта	Устранить в ходе капитального ремонта	.
Развитый дефект	Устранить в ходе текущего ремонта	Х
Аварийный дефект	Устранить немедленно	.

Вывод: температура ограждающей поверхности неоднородна, выявлены потери тепла через остекление балконов.

                     Термограмма 6 Фото 6

Температура окружающей среды	tн= -1,8ºС
Дата/время измерения	15.02
Наименование объекта	Многоквартирный жилой дом
Месторасположение дефекта	Остекление балконов на 5 этаже

Начальная стадия дефекта	Устранить в ходе капитального ремонта	.
Развитый дефект	Устранить в ходе текущего ремонта	Х
Аварийный дефект	Устранить немедленно	.

Вывод: температура ограждающей поверхности неоднородна, выявлены потери тепла через остекление балконов.

                     Термограмма 7 Фото 7

Температура окружающей среды	tн= -1,8ºС
Дата/время измерения	15
Наименование объекта	Многоквартирный жилой дом
Месторасположение дефекта	Остекление балконов на 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 этажах

Начальная стадия дефекта	Устранить в ходе капитального ремонта	.
Развитый дефект	Устранить в ходе текущего ремонта	Х
Аварийный дефект	Устранить немедленно	.

Вывод: температура ограждающей поверхности неоднородна, выявлены потери тепла через остекление балконов..

                     Термограмма 8 Фото 8.

Температура окружающей среды	tн= -1,8ºС
Дата/время измерения	15
Наименование объекта	Многоквартирный жилой дом
Месторасположение дефекта	Остекление балконов на 6, 7 этажах

Начальная стадия дефекта	Устранить в ходе капитального ремонта	.
Развитый дефект	Устранить в ходе текущего ремонта	Х
Аварийный дефект	Устранить немедленно	.

Вывод: температура ограждающей поверхности неоднородна, выявлены потери тепла через остекление балконов.

                     Термограмма 9 Фото 9

Температура окружающей среды	tн= -1,8ºС
Дата/время измерения	15.02
Наименование объекта	Многоквартирный жилой дом
Месторасположение дефекта	Остекление балконов на 12, 13, 14, 15 этажах

Начальная стадия дефекта	Устранить в ходе капитального ремонта	.
Развитый дефект	Устранить в ходе текущего ремонта	Х
Аварийный дефект	Устранить немедленно	.

Вывод: температура ограждающей поверхности неоднородна, выявлены потери тепла через остекление балконов.

                     Термограмма 10 Фото 10

Температура окружающей среды	tн= -1,8ºС
Дата/время измерения	15.02
Наименование объекта	Многоквартирный жилой дом

Вывод: температура ограждающей поверхности однородна, потери тепла не выявлены.

Экспертиза некачественного ремонта