Заключение по безопасности строительной конструкции

Заключение по безопасности строительной конструкции

В данном заключении рассматриваются произведенные изменения, которые не являются реконструкцией и не влияют на конструктивные характеристики и безопасность строительной конструкции. Также отмечается, что данные изменения не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом для разрешенного строительства и реконструкции.

Одним из важных аспектов, который был учтен при составлении данного заключения, является безопасность строительной конструкции. При проведении строительной экспертизы было выяснено, что произведенные изменения не влияют на надежность и безопасность конструкции. Это является важным фактором, особенно если речь идет о залоговой недвижимости, которая может быть использована в качестве обеспечения для получения кредита в банке, например, в Сбербанке.

Заключение подчеркивает, что строительная конструкция соответствует требованиям безопасности и не требует дополнительных мер по усилению или изменению. Это означает, что недвижимость, на которую наложен залог, сохраняет свою стоимость и может быть использована в качестве обеспечения для кредитных операций. Важно отметить, что строительная экспертиза проводится для обеспечения безопасности и надежности строительных конструкций. Она помогает определить, соответствуют ли изменения, произведенные в конструкции, требованиям и нормам безопасности. Такие экспертизы часто требуются в случае продажи недвижимости или при получении кредита под залог.

В заключение, данное заключение по безопасности строительной конструкции подтверждает, что произведенные изменения не влияют на надежность и безопасность конструкции, и они не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции. Это важный факт для залоговой недвижимости, особенно при сотрудничестве с банками, такими как Сбербанк.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам обследования строительной конструкции, расположенной в границах нежилого помещения с кадастровым номером 77:00:0004014:3355, расположенного по адресу:

г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Тушино, улица Лодочная, дом 41, помещение 3/1 в здании с кадастровым номером 77:08:0004015:1030.

Краткие сведения об объекте обследования

Специалистом ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ СТРОЙЭКСПЕРТ» проведено визуально-инструментальное обследование строительных конструкций в границах помещения по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Тушино, улица Лодочная, дом 41, помещение 3/1.

Схема1 – Месторасположение рассматриваемого объекта: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Тушино, улица Лодочная, дом 41, помещение 3/1

Обследуемое помещение расположено на первом этаже одноэтажного нежилого дома. Объектом обследования является входная группа.

Придомовая территория благоустроена, имеются тротуары, зеленые зоны, дорожная и коммунальная инфраструктура.

Обследование проводилось при естественном и достаточном искусственном освещении.

Результаты осмотра

В соответствии с требованиями п. 6.1 СП 13-102-2003 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, имеющейся технической документацией и имевшим место ремонтам, перепланировкам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Проведен внешний осмотр строительных конструкций, замеры с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям п. 7.2 СП 13-102-2003. Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы проводились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003.

В процессе обследования применены следующие методы:

метод фактического визуального осмотра объекта, с одновременной фотофиксацией данных;

инструментальные методы: набор ВИК;

метод информационного и ситуационного анализа;

изучение представленных материалов, относящихся к предмету экспертизы, их анализ и сопоставление с результатами экспертного осмотра, требованиями нормативно-технической документации.

Схема 2 –План 1 этажа

Данное помещение расположено в здании с кажастровым номером 77:08:0004015:1030

В помещении №2 площадью 329,6 м2 (согласно поэтажному плану помещений) в фасадной стене произведена установка дверного проема. Данная стена не является несущей конструкцией.

С тыльной стороны здания (относительно центрального входа) расположен шкаф из профнастила. Данный шкаф не является конструктивным элементом на задания 77:08:0004015:1030, ни нежилого помещения 77:08:0004014:3355.

По остальным комнатам изменений не обнаружено.

В результате визуального обследования всех доступных для непосредственного осмотра конструкций установлено следующее:

  • Повреждений или деформаций, таких как трещины, смещений или крена несущих конструкций не обнаружено. Конструкции эксплуатируются по своему назначению, а также соответствуют техническим регламентам, устанавливающим требования по обеспечению безопасности эксплуатации зданий.
  • Отсутствие признаков деформаций строительных конструкций свидетельствует, что строительные конструкции здания отвечают требованиям механической безопасности в соответствии со статьей 7 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Выводы по результатам обследования

По результатам проведенного технического осмотра несущих конструкций образованной входной группы в границах помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лодочная, дом 41 помещение 3/1 сделаны следующие выводы:

1. Строительные конструкции образованной входной группы находятся в работоспособном техническом состоянии, в соответствии с п. 3.11 ГОСТ 31937-2011.

2. Выполненные конструктивно-планировочные решения строительных конструкций образованной входной группы обеспечивают необходимую прочность, устойчивость и надежность объекта в соответствии с ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».

3. Выполненные работы по образованию входной группы отвечают требованиям механической безопасности в соответствии со статьей 7 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требованиям строительных, санитарно-технических, противопожарных норм и правил. Эксплуатация помещения по назначению не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

4. Дальнейшая безопасная эксплуатация строительной конструкции возможна при условии полного соблюдения и выполнения рекомендаций, представленных в п. 2.3.1.

Мотивированный отказ в приемке документов

Рекомендации

Дальнейшую эксплуатацию и содержание помещения осуществлять согласно актуальным требованиям нормативных документов по эксплуатации зданий и сооружений.
Протокол визуального и измерительного контроля

Работы по визуальному и измерительному контролю выполнялись в соответствии с [2] при достаточной освещенности. Оценка состояния строительной конструкции и влияния на безопасность производилась на основе:

определения геометрических размеров конструкций и их сечений;

сопоставления фактических размеров конструкций с проектными размерами;

наличия трещин, механических повреждений, отколов и разрушений.

Результат осмотра представлен в качестве фотоотчета (см. Приложение Б)

Вывод: в результате визуального и измерительного контроля выполненных строительно-монтажных работ выявлено, что работы выполнены в соответствии с требованием законодательных и нормативных актов Российской Федерации, конструкция не представляет угрозы жизни и здоровью при эксплуатации.
Фотографические материалы

Фото . Общий вид объекта

Фото . Общий вид объекта

Фото . Общий вид объектаФото .4 Общий вид объекта


Термины и определения

В настоящем Заключении применены следующие термины с соответствующими определениями:

Дефект: Каждое отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СП, ГОСТ и т.д.)

Дефектное изделие: Изделие, имеющее хотя бы один дефект.

Явный дефект: Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.

Скрытый дефект: Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства.

Критический дефект: Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.

Значительный дефект: Дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим.

Малозначительный дефект: Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

Устранимый дефект: Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

Неустранимый дефект: Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.

Обследование: Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Перечень использованных при обследовании нормативных документов

  1. Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».
  2. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
  3. ГОСТ Р 54257-2010 «Надёжность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»
  4. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
  5. СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07‑85».
  6. СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85».
  7. СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции Основные положения. СНиП 52-01-2003 (с изменением N 1)».
  8. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».
  9. СП 131.13330.2020 «Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*».
  10. РД-22-01-97 «Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследование строительных конструкций специализированными организациями)».
  11. ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».
  12. ПОТ РО-14000-004-98 «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений».
  13. «Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий», М., ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, 2004.
  14. ОРД «Техническая эксплуатация железобетонных конструкций производственных зданий». Часть I и II, М. Комитет РФ по металлургии, 1993.
  15. СН 481-75 «Инструкция по проектированию, монтажу и эксплуатации стеклопакетов».
  16. Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам, ЦНИИПромзданий, 2001.
  17. Справочник проектировщика. Под редакцией А.А. Уманского. М., 1960.
  18. СП «Здания из клеёного деревянного бруса. Правила проектирования и строительства»
  19. СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии»
  20. СП 163.1325800.2014 «Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов. Правила проектирования и монтажа».


Копии разрешительных документов на организацию

Комментарии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *