Обследование крыши

Было проведено обследование крыши частного дома на предмет качества выполненных работ, а также взята микология деревянных конструкций.

В момент проведения обследования был выполнен осмотр элементов крыши и кровли. При визуальном осмотре были обнаружены дефекты. Их описание представлены в таблице 1.

Таблица 1 — Сводная ведомость дефектов и повреждений

№ п/п	Наименование конструкции, номер фото	Наименование дефекта /несоответствия	Причина возникновения	Рекомендации по устранению дефекта
1	Кровельное покрытиеФото 7, 8, 20, 21	Произрастание мха	Особенности кровельного покрытия, близость водоема	Произвести очистку кровельного покрытия, дальнейшую эксплуатацию конструкций вести в соответствии с действующей нормативно-технической документацией
2	Теплоизоляционный слойФото 12, 22, 23, 25	Несоответствующее качество утепления	Нарушение технологии строительно-монтажных работ	Удалить дефектный материал, смонтировать новый в соответствии с проектом и требованиями нормативно-технической документации
3	Теплоизоляционный слойФото 10, 24	Частичное отсутствие утепления кровли	Нарушение технологии строительно-монтажных работ	Смонтировать недостающие участки теплоизоляционного слоя в соответствии с проектом и требованиями нормативно-технической документации
4	Пароизоляционный слойФото 11, 26	Несоответствующее качество монтажа пароизоляционного слоя	Нарушение технологии строительно-монтажных работ	Смонтировать недостающие участки пароизоляционного слоя в соответствии с проектом и требованиями нормативно-технической документации
5	Стропильная системаФото 9	Несоответствующая укладка электрических кабелей по деревянным конструкциям	Нарушение технологии строительно-монтажных работ	Произвести укладку электрических кабелей в соответствии с ПУЭ-7 [23].
6	Стропильная системаФото 13	Несоответствующие узлы крепления стропильных конструкций – болты недокручены	Нарушение технологии строительно-монтажных работ	Проверить затяжку болтов, подтянуть
7	Кровельное покрытиеФото 6, 14-20, 27	Несоответствующее финишное покрытие кровли – надрывы, трещины, отслоения	Нарушение технологии строительно-монтажных работ	Демонтировать дефектное финишное покрытие кровли, смонтировать новое в соответствии с проектом, разработанным специализированной организацией
8	Стропильная системаФото 9	Отсутствие обработки антипиренами и антисептиками	Нарушение технологии строительно-монтажных работ	Произвести обработку деревянных элементов антисептиками и антипиренами

2.3. Определение степени биоповреждений

Был произведен осмотр стропильной системы жилого частного дома. На фанере в обеих точках осмотра были обнаружены следы затемнения: в точке отбора пробы №1 были визуально видны в виде точек небольшого размера. В точке отбора пробы №2 вся поверхность фанеры была серого цвета.

Влажность воздуха в обеих местах забора проб была не более 46%. Влажность фанеры – не более 12% (показатели в норме согласно СП 50.13330.2012). Для проведения микологического исследования были отобраны 2 пробы фанеры на разных участках стропильной системы.

Полное обследование частного дома

3. ВЫВОДЫ

В ходе экспертно-диагностического исследования специалистом были выявлены дефекты и несоответствия. Подробное описание и рекомендации по устранению дефектов и несоответствий представлены в таблице 1.

По результатам микологического исследования, согласно Протоколу №3086-22-МЭ от 09.09.2022 г., в образцах фанеры со стропильной системы частного дома, обнаружены деревоокрашивающие грибы в повышенных и высоких количествах. Степень биопоражения оценивается как I по СП 28.13330.2017, что подразумевает зачистку и биоцидную обработку. Поражения имеют эстетический характер и при соблюдении условий эксплуатации (наличие достаточного количества вентиляционных отверстий, сухость воздуха) не будут далее развиваться.

4. РЕКОМЕНДАЦИИ

Для устранения обнаруженных дефектов и повреждений необходимо выполнить следующее.

1) Выполнить тщательную механическую зачистку поверхностей древесины от биологических поражений (потемнений, вызванных деревоокрашивающими грибами). Пыль и другой мусор удалить со стройплощадки.

2. Просушить древесину до значений не более 15%.

3. Выполнить обработку поверхности древесины биозащитным препаратом прологнированного действия – рекомендовано использовать препарат Лигнофикс Stabil Extra, ХМФ-БФ, Пирилакс, или иные, подходящие по области применения. Обработку биозащитным препаратом проводить строго по сухой древесине (влажность не более 15%), и с соблюдением нормы расхода, рекомендуемой производителем, так как обработка по влажной древесине не позволяет антисептику проникнуть вглубь дерева.

4. Избегать применения хлорных отбеливателей, так как они создают повышенную водную нагрузку на древесину. При необходимости использовать перекисные отбеливатели.

5. Для устранения мха наиболее надежный, продуктивный и популярный — очистка мощной мини-мойкой, струи воды под давлением в которой полностью избавят от мха на поверхности черепицы и других загрязнений. При этом необходимо помнить, что для этих целей используют только высокомощные мойки и работы необходимо проводить не снизу вверх, а сверху вниз, направляя струи по черепице, от конька к карнизу так, чтобы струя не попадала внахлест или под материал.