Недавно мы провели обследование кирпичной кладки в помещении строящегося лофта на 1 этаже жилого дома с составлением дефектной ведомости и сметы.
На основании результатов проведенного обследования облицовочной кладки (перегородок) объёмом 200 кв.м в коридоре нежилого помещения многоэтажного дома
При обследовании были обнаружены дефекты, приведенные в ведомости дефектов
2.5Выводы по результатам обследования
В ходе экспертно-диагностического исследования специалистом было выявлено следующее.
1)Работы по возведению кирпичной кладки (перегородок) выполнены некачественно, с отступлением от требований нормативно-технической документации, действующей в строительстве (см. таблицу 1), требуют переделки (демонтажа) и повторного выполнения.
2)Были выявлены дефекты технологии возведения кирпичной кладки, такие как: отсутствие перевязки между перпендикулярными стенами; отсутствие армирования кирпичной кладки; неравномерная кладка в горизонтальном уровне; неровный край дверного проема. А также несоблюдения требований к материалам: отсутствие достаточного количества клеевых составов в швах; нарушение целостности кирпичей; внешние дефекты лицевой части кирпича.
Для обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации и повышения надежности строительных конструкций, необходимо выполнить следующие рекомендации:
1.Выполнить рекомендации по устранению дефектов и повреждений согласно ведомости дефектов и повреждений (Приложение В).
Дальнейшую эксплуатацию и содержание осуществлять согласно актуальным требованиям нормативных документов по эксплуатации зданий и сооружений.
Приложение 1
Протокол визуального и измерительного контроля
Работы по визуальному и измерительному контролю выполнялись в соответствии с [2] при достаточной освещенности. Оценка качества облицовочной кладки (перегородок) объёмом 200 кв.м в коридоре нежилого помещения многоэтажного дома по внешним признакам производилась на основе:
определения геометрических размеров конструкций и их сечений;
сопоставления фактических размеров конструкций с проектными размерами;
наличия трещин, механических повреждений, несоответствий и разрушений.
По выявленным в ходе контроля несоответствий и повреждениям строительных конструкций объекта выполнен анализ причин их возникновения (Приложение В).
Вывод: в результате визуального и измерительного контроля облицовочной кладки (перегородок) объёмом 200 кв.м выявлено, что работы выполнены с отступлением от нормативной документации (см. Приложение В)
Приложение 2
Ведомость дефектов и повреждений
Выявленные дефекты и повреждения приведены в таблице В.1.
Таблица
В.1 – Ведомость дефектов и повреждений
| № п/п | № фото (Приложение Е) | Дефекты и (или) повреждения | Ссылка на нормативно-техническую документацию | Пояснение |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Фото Д.5.; Фото Д.6 | Отклонение плоскости от вертикали до 3 см | СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» | Таблица 34 Допустимое отклонение от вертикали углов кирпичной конструкции: на один этаж – 10 мм, полностью на здание выше 2 этажей – 30 мм. Максимально возможное отклонение по ширине проемов – 15 мм. Допустимые неровности на вертикальной поверхности стены – 10 мм. Разрешенное отклонение от горизонтальной линии рядов кирпичной кладки (на 10 м длины) – 15 мм. |
| 1 | Фото Д.4 | Нарушение целостности кирпича | ГОСТ 7484-78 Кирпич и камни керамические лицевые | Таблица 1. Отбитость или притупленность углов и ребер длиной от 5 до 15 мм, шт., не более 1 мм |
| 1 | Фото Д.13 | Отсутствие перевязки кирпичной кладки | СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» | 9.2.1. Кладка из кирпича и камней правильной формы должна выполняться с перевязкой: для кладки из одинарного кирпича — 1 тычковый ряд на 6 ложковых рядов кладки; для кладки из полуторного кирпича — 1 тычковый ряд на 4 ложковых ряда кладки; для кладки из камней правильной формы — 1 тычковый ряд на 3 ложковых ряда кладки. Другие типы перевязок должны быть указаны в рабочих чертежах. Тычковые ряды в кладке необходимо укладывать из целых кирпичей и камней всех видов. Независимо от принятой системы перевязки швов укладка тычковых рядов является обязательной в нижнем (первом) и верхнем (последнем) рядах возводимых конструкций, на уровне обрезов стен и столбов, в выступающих рядах кладки (карнизах, поясах и т.д.). При многорядной перевязке швов укладка тычковых рядов под опорные части балок, прогонов, плит перекрытий, балконов, под мауэрлаты и другие сборные конструкции является обязательной. При однорядной (цепной) перевязке швов допускается опирание сборных конструкций на ложковые ряды кладки. (Документ) |
| 1 | Фото Д.17 | Отсутствие армирования кирпичной кладки | СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции | 7.23. Стальную арматуру рядовых кирпичных перемычек следует укладывать по опалубке в слое раствора под нижний ряд кирпичей. Число стержней устанавливается проектом, но должно быть не менее трех. Гладкие стержни для армирования перемычек должны иметь диаметр не менее 6 мм, заканчиваться крюками и заделываться в простенки не менее чем на 25 см. Стержни периодического профиля крюками не отгибаются |
| 1 | Фото Д.7 | Неровный край дверного проема | СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции | 7.18. Кирпичные столбы, пилястры и простенки шириной в два с половиной кирпича и менее, рядовые кирпичные перемычки и карнизы следует возводить из отборного целого кирпича. 7.19. Применение кирпича-половняка допускается только в кладке забутовочных рядов и мало нагруженных каменных конструкций (участки стен под окнами и т.п.) в количестве не более 10%. |
| 1 | Фото Д.14 | Неравномерная кладка в горизонтальном уровне | СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции | 7.15. Вертикальность граней и углов кладки из кирпича и камней, горизонтальность ее рядов необходимо проверять по ходу выполнения кладки (через 0,5 — 0,6 м) с устранением обнаруженных отклонений в пределах яруса. |
| 1 | Фото Д.10 | Отсутствие перевязки между перпендикулярными стенами (нарушение геометрии) | СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции | 7.4. Не допускается ослабление каменных конструкций отверстиями, бороздами, нишами, монтажными проемами, не предусмотренными проектом. |
| 1 | Фото Д.18 | Внешний дефект лицевой части кирпича (белые пятна) | ГОСТ 7484-78 Кирпич и камни керамические лицевые | 2.5. На лицевой поверхности кирпича и камней не должно быть отколов, в том числе от известковых включений, пятен, выцветов и других дефектов, видимых на расстоянии 10 м на открытой площадке при дневном освещении. Цвет, рисунок рельефа и другие показатели внешнего вида лицевой поверхности изделий должны соответствовать утвержденному в установленном порядке образцу-эталону. |
| 1 | Фото Д.12.; Фото Д.15.; Фото Д.16 | Недостаточное количество клеевого состава в швах | СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции | 7.20. Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором, за исключением кладки впустошовку. |
| 1 | Фото Д.3 | Отсутствие клеевого состава в узле примыкания стен | СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции | 7.20. Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором, за исключением кладки впустошовку. |
Приложение 1Объемы дефектов и повреждений
Объемы дефектов и повреждений приведены в таблице Г.1.
Таблица
Г.1 – Объемы выявленных дефектов и повреждений
| Наименование | Площадь, м2 | Объём, м3 |
|---|---|---|
| Гипсовая пазогребневая плита 70мм | 339,09 | 23,49 |
| Гипсовая пазогребневая плита 100мм | 15,80 | 1,58 |
| Кирпич | 407,80 | 48,93 |
| Сухая штукатурка внутренняя | 1508,51 | 22,77 |
| Утеплитель минвата | 22,53 | 2,25 |
Приложение 1
Фотографические материалы
Фото Д.2 Общий вид объекта
Фото Д.3Отсутствие клеевого состава в узле примыкания стен
Фото Д.4Нарушение целостности кирпича
Фото Д.5Отклонение плоскости стены от вертикали на 2 см
Фото Д.6Отклонение плоскости стены от вертикали на 2 см
Фото Д.7Неравномерный край дверного проема
Фото Д.8Недостаточное количество клеевого состава в швах
Фото Д.9Недостаточное количество клеевого состава в швах
Фото Д.10Отсутствие перевязки между перпендикулярными стенами
Фото Д.11Отсутствие клеевого состава в шве
Фото Д.12Недостаточное количество смеси, зазоры
Фото Д.13Отсутствие перевязки кирпичной кладки
Фото Д.15Недостаточное количество клеевого состава в швах
Фото Д.17 Отсутствие армирования кирпичной кладки
Фото Д.18 Визуальный дефект лицевой части кирпича (белые пятна)
Приложение 1
Термины и определения
В настоящем Заключении применены следующие термины с соответствующими определениями:
Дефект: Каждое отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СП, ГОСТ и т.д.).
Обследование: Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Кирпичная кладка: вид кладки строительной конструкции, выполненной из кирпичей, уложенных определённым образом и обычно закреплённых между собой строительным раствором.
Ремонт: комплекс мероприятий по восстановлению работоспособного или исправного состояния какого-либо объекта и/или восстановлению его ресурса.
Отделочные работы: это комплекс строительных процессов, связанных с внутренней и наружной отделкой зданий и сооружений, результат которых – повышение их защитно-эксплуатационных и архитектурно-эстетических качеств.
Приложение 1
Перечень использованных при обследовании нормативных документов
[1]Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации».
[2]ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
[3]ГОСТ 7484-78 Кирпич и камни керамические лицевые
[4]СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».
[5]СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
[6]Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам, ЦНИИПромзданий, 2001.
[7]Пособие по проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП 2.02.01-83), НИИОСП им. Герсеванова. -М.: Стройиздат, 1986.
[8]Справочник проектировщика. Под редакцией А.А. Уманского. М., 1960.
Приложение 2
Перечень инструментов и приборов, использованных при проведении технического обследования
Таблица
И.1 – Сведения об использованном оборудовании
| № п/п | Наименование и тип (обозначение) | Назначение | Зав. № | Дата и срок действия свидетельства о метрологической поверке (аттестации) или отметка о техническом состоянии | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Уровень | Контроль ровности поверхности | — | исправен | |
| 1 | Рулетка измерительная 5 м ГОСТ 7502-98 | Замеры размеров дефектов | б/н | — | исправен |
Исправность указанного оборудования подтверждается копиями свидетельств о поверке и сертификатов о калибровке (см. Приложение К).
Добавить комментарий